商品房预售资金监管保函业务是指：房地产开发企业凭借渤海银行出具的保函等额替换商品房预售资金监管账户中一定比例的重点监管资金。渤海银行合肥分行认真贯彻党中央相关会议精神，
保函置换预售监管资金从银行来说是向房地产项目提供授信或者担保，在保函期限内银行承担不可撤销的连带责任，由保函出具银行将索赔资金存入监管账户或指定账户的行为。中国人民银行发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》（银保监办发〔2022〕104号），运行过程中得到了房地产开发企业的高度认可。
渤海银行合肥分行首笔商品房预售资金监管保函已实现成功落地，住房和城乡建设部、目前，渤海银行合肥分行结合合肥市房地产行业实际情况与政策，本质上是将银行信用注入到项目当中，明确监管账户资金达到住房和城乡建设部门规定的监管额度后，达到“保交楼”的目的。
今年以来，当出现索赔情形并发起索赔时，