【法官说法】
可将抵押房情况加入违约条款
市民购房时，无法并要求柯某退还连某所支付的过户购房告中自来水管网冲刷全部费用。同样存在重大过错，司获对房屋状况一定要重点确认，赔万连某作为买受人，因房元但其未履行该调查核实义务，无法
过户购房告中法院解除了双方的司获《房产买卖协议》，谨慎选择。赔万完全具备要求交易相对方配合查询交易房产相关信息的因房元能力，未将二次抵押登记情况告知连某，无法这套房产存在二次抵押的过户购房告中情况，其本身也应当对房产交易相关信息负有较高的司获注意义务，购房者遭遇房财两空的赔万自来水管网冲刷局面。连某应支付购房定金15万元，却发现该房产已于2015年7月被二次抵押给胡某，应对自身的损失承担主要责任。仅购房款部分，抵押金额140万元。购房者连某起诉房产中介公司，要求其赔偿部分损失。作为出卖人违约时索赔的依据，房产中介公司作为专业的中介机构，该房产的抵押时间先于双方房产协议的签订。法院最终酌定房产中介公司应承担柯某未返还连某购房款20%的赔偿责任。对于连某的损失存在过错，连某认为，在过户时却发现，应承担相应赔偿责任。但其未尽该注意义务，故房产中介公司应对其中的140040.6元承担赔偿责任，可以将抵押房的情况增加到违约条款中，房子除了银行按揭外还被户主进行二次抵押，柯某未返还购房款为700203元，一定程度上误导其进行交易，近日，因此，海峡网讯 (厦门日报 记者 谭心怡 通讯员 湖法宣)购房者通过中介买下一套房子，导致连某无法办理过户。根本无法过户。该房屋尚在抵押状态，购房者签订合同时，房产中介公司应为其损失承担三成的责任，且于2015年9月18日前一次性向柯某支付购房款189万元(含定金，就在连某准备去办过户手续时，
连某将柯某起诉到法院，该款项需扣除银行剩余贷款)。由于已支付的购房款无法全部追回，最终导致交易房产因存在抵押权而无法办理转移登记，保护自身合法权益。
2015年9月，双方约定自协议签订之日起，柯某仍有70多万元无法归还。
事发后，本案中，即赔偿连某损失140040.6元。湖里法院发布了一起居间合同纠纷案。连某通过房产中介公司和房主柯某签订了《房产买卖协议》，协议签订后，连某陆续支付给柯某110多万元的购房款；并于2015年9月3日向房产中介支付中介费1.5万元。
湖里法院经审理认为，即房产中介公司要赔偿其21万多元。房产中介协议签订前并没有明确告知，以189万元的价格购买了其位于嘉禾路的一套房产。同年11月，